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昆明买房哪些户型不能买,及如何装修改善房屋采光和通风效果?

作者:昆明速美超级家小编

2019/10/25 浏览量:613

昆明人买房子一般先看地段,再看楼层,后看户型,其实房子的户型很重要,好的户型不光住着舒服,还有一点是装修省钱,户型不好的房子装修起来很麻烦,需要拆改很多,装修费用当然也就花得多。聪明的业主是怎么买房的呢?一般他们会在买房子之前就去找专业的设计师咨询,甚至带着设计师去帮忙参谋,因为设计师是最懂房子户型,设计师懂得哪些房型好住,哪些房子户型装修可以省钱。所以买房子比较聪明的做法就是把装修前置,先想好自己想要个什么样的家,然后以设计方案做参考去选房子户型。

北欧风格装修效果图 (9).jpg

一、昆明买房,哪些户型的房子不能买?

如果卧室离电梯很近的话,那这样的户型我们最好不要买,因为这样的话噪音比较大,很影响我们平时的休息睡眠,如果休息不好,那么会影响第二天的精神状态。时间久了很可能会对我们的身体健康造成影响。尤其是到了夜深人静的时候,噪音会显得特别大,电梯门不停的开关会给我们带来很大的影响。

还有一些户型它的走廊特别长又特别窄,这样的房子利用率肯定不高,所以遇到这样的房子我们也最好别买。由于走廊看起来比较狭窄,需要性也会大大降低。比如说有些走廊可能会占用房子1/3的面积,那么在一定程度上就形成了一种浪费,我们知道买房的时候按平米算的,一条走廊算下来也相当于浪费了很多钱,所以我们完全没有必要浪费钱买这样的户型。

同时这样的户型采光性不会很好,常年住在这种阴暗的房子里,对我们的身体也会造成影响。这样的房子有一半的面积是照不到阳光的,住在这样的房子里,会感觉非常压抑。而且这样的房子一般拐角比较多,这样做等于是一定能形成了空间浪费,实用性不强,所以遇到这样的房子,我们最好别买。

还有一些不规则的户型,我们最好也不要选,比如说梯形、三角形这样的户型装修的时候会麻烦,设计难度非常大,房子装修拆改得比较多,所以装修费用也是比正常户型要花费得多。而且选购家具也是大问题,只能通过量身定做,这样一来后期的装修成本会大大提高。同时这样的户型利用率也不高,所以我们最好不要选。

北欧风格装修效果图 (6).jpg

二、户型不好的房子装修如何改善房屋室内采光和通风效果?

不规则的户型往往不是采光有问题,就是通风有问题,虽然价格便宜,但是要改造也是要费脑子的。比如,朝北的房子冬冷夏热,朝西的屋子会因为夏季日光晒得过多,导致过热。对于这些问题,设计师建议可以在墙面窗户上做文章。

以基础装修来说,可以考虑在屋外做保温,或者是屋顶做,如果是房间过热,则可以装遮光帘,对窗户进行处理。玻璃最好是双层中空的,既保暖又隔音,窗户最好是平开窗,可以增加密度。如果不想该窗户,则可以对玻璃进行处理,贴膜就不错,能起到很好的阻隔阳光的作用。

家具方面,最好选择浅色系的,改造不规则户型最主要的就是让业主住着舒服。如果选择深色系,会让整个屋子显得沉闷,会有一种压抑感。而浅色系的家具和墙面,可以增加室内的亮度,再加上人为的设计,可以让空间显得更快开阔、明亮。

三、昆明房子装修注意事项有哪些?

昆明房子装修注意事项1、买任何东西时注意家里面门的大小,别买好了搬不进去.阳台的墙面最好还是用瓷砖,比涂料更防水。

2、房内各种插座的位置,与后来买的家具尺寸有偏差,浪费了很多插座。

3、如果喜欢上网,每个房间的每面墙上,都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题,但是据说有时候还是不稳定。

4、电源插座能多装尽量多装点,否则家里到处都是拖线板,墙内跑线要设计好。

5、装修时尽量不要留擦不到的地方,死角卫生很难搞。

北欧风格装修效果图 (1).jpg

昆明房子装修注意事项6、电视背景墙一定多设几个插座,电视,DVD....一摆上,就会发现插座不够用。

7、亲自量度并记录房屋内可供使用的各个尺寸,可将楼书户型图上尺寸遮盖然后重新引线标注,最终的尺寸将直接影响装修设计和家具的购买。

8、走线时要想好空调位,将电源尽量移近空调,免得装空调时看到一截电源线,留下一丝遗憾。

9、厨房,如果家中会做饭频率很高的话,尽量放弃开放式厨房,会有油烟问题。

10、吸油烟机中式的比欧式的吸力更强,欧式的好看不中用。

昆明房子装修注意事项11、马桶边上一定要预留电源插座,否则卫洗丽没法装,方便老人小孩孕妇。也可以随时上厕所时给手机充电。

12、建议淋浴,浴缸装好,从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房,淋浴房的玻璃擦起来还是很累的,也可以选择挂根浴帘。


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